按揭买房流程是怎样的? – 110法律咨询网

不限ip注册送35体验金 ,一、提交贷款申请并提供以下报名资料:
身份ID明复印件(居民身份证、户口本、军人证、在中华陆地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、回乡证等居住证件或此外身份ID件卡塔尔国;
经办行承认的有权部门出示的借款人稳固经济收入注解或别的还债技巧验证材质;
商品房左券、公约及连锁许可文件;
质押物或质押权利项目清单及权属申明文件,有处罚权人出具的同意抵当或抵当的印证,贷款行承认的评估机构出具的质押物估价报告书;
保险人出具的同意提供承保的书皮承诺及承保人的资信注明;
招商银行的存款单据、凭证式国家公债单据等借款人拟提要求贷款行抵押的股票(stock卡塔尔;
商品房的自筹投资资金的关于表明;
售许可证或楼盘的房产权证假如借款人的伴侣与其壹头申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并体现结婚证书和户口本等;
贷款行规定的任何文件和素材。 二、签署借款公约。
借款申请人在收取银行有关贷款批准的打招呼后,要到贷款行签订借款合同及保管合同,并视情形办理公证、抵当登记、保证等有关手续。
三、开立账户。
选拔委托扣除款方式偿还的客商需与银行签定委托扣款公约,并在贷款行钦命的营业网点开立还款专用的蓄储信用卡账户或积储卡、银行卡账户。同不常间,售房人要在贷款行开立售房买单账户或积贮专户。
四、支用贷款。
经贷款行同意发放的放债,办妥有关手续后,贷款行依据借款合同约定,将贷款一贯转入借款人在贷款行开立的积蓄账户内,或将贷款三遍或分次划入售房人在贷款行开立的储蓄和贷款账户内。
五、准期还款。
借款人按筹集资金左券约定的偿还安顿、还款形式偿还贷款本息。前段时间可供选用的还款情势有嘱托扣款和柜面还款二种艺术。
六、贷款结清。
贷款结清包罗提前结清和健康结清三种。提前结清是指借款到期日或贷款最终一期前结清贷款;经常结清指在放款到期日或贷款最终一期结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各式款项后,提前11个工作日本贷款款行建议提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取”贷款结清注解”,取回房产权属抵当登记注脚文件及保管单正本,并持贷款行出具的”贷款结清申明”到原质押登记部门办理质押登记注销手续。

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